纸筒厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
纸筒厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

地价的飙升是房价坚挺不降的主要原因-【新闻】

发布时间:2021-05-27 11:51:08 阅读: 来源:纸筒厂家

地价的飙升是房价坚挺不降的主要原因

今年有着号称 史上最严 的地产调控,系列组合拳连环不断,从中央到地方,各种政策一波比一波严厉,但效果却只是暂时止住了一线城市的房价上涨。而从今年的地价情况来看,目前调控仅仅在流通程序上压住需求,却未能从根子上解决上涨的问题。

近两年,南京的土地出让会上,热拍的土地无不参杂有央企的身影。有迹象表明,房产央企正不断开拓新的城市,向南京这样的二线城市渗透,拿地行动频频,为今后抬升房价打下了伏笔。

来自南京统计数据称,今年1 11月份,南京共计成交了24幅纯住宅用地,总成交价款为184.65亿元,溢价比107.71%,而去年1 11月份,纯住宅用地的成交价款仅为99.14亿元,溢价比为86.74%。从南京市全市的纯住宅平均楼面地价来看,近4年来,呈现了飞速上涨趋势,今年南京纯住宅用地的平均楼面地价比去年上涨了44.28%。和摇摇晃晃的房价相比,土地市场依然呈现了一片红火的景象。这说明现在开发商并 不差钱 ,而地价的不断被抬高,也让房价下行越来越难。

南京地价整体呈上涨趋势,地铁轨道的开通使用、几大新城的规划建设、生活配套的日渐完善都使得地价上涨。入住人口的迅速增加、生活配套的不断成熟、基础设施的不断完善,以及过江隧道、地铁三号线、青奥会等重大利好的刺激,使得江北,江宁的地价也一路飙涨。

调控政策总是有期限的,一旦政策放宽,住宅用地和商品房价格,很难不出现报复性上涨。如此高的地价,又如何能让房价下降?一线城市地价大涨,二线城市地价则是飞奔了。天津、武汉、成都、南京等城市也都在向一线城市看齐。

地价这个成本上涨对房价的影响,还有附着在土地和房产上的几十种税费,都造成了房价的坚挺。但目前政策打击的火力,大都集中在购房者身上,还有部分火力落到开发商身上,但对土地、税费却并没有一丝触动。购房者中,炒房的毕竟是少数,多数还是有住房需求的居民,靠压制需求得到的暂时稳定,只会引发更大的反弹。

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与城市在线新闻网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

水转印加工厂

行星式轮碾机

玻璃纤维棒

萧山纸箱厂