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洛阳存款准备金率下调楼市波澜不惊多种猜想接踵而来

发布时间:2020-03-04 05:19:36 阅读: 来源:纸筒厂家

观察背景:

自楼市去年下半年正式步入深度调整期,行业“寒冬”到底能有多长就成了业内人士深感忧心的话题。然而,正月未出,中国人民银行便宣布将存款准备金率下调,消息立刻引发民众一片哗然。有人说,这是为地产“松绑”的好消息,然而另一些人却认为实际影响微乎其微,地产商因此乐观显然太早。一时间,关于楼市的N种猜想接踵而来。

观察员说:

地产观察员严拥军认为,中国人民银行宣布,从2月24日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,调整后,我国大型金融机构存款准备金率为20.5%,将释放银行业4000亿左右的资金,有助于缓解银行存贷比压力。

这一信息发布后,“一石未起千层浪”,房地产业内人士没有多大反应,倒是个别媒体和一些所谓的经济学者“无风不起浪”,纷纷预测这是楼市调控放松的信号。其实,按以往规律推断,存款准备金率在近半年内应该还会有两三次下调,如果真的实现,才能真正缓解开发商的资金压力。

至于洛阳楼市,春节过后,由于众多楼盘纷纷推出特价房、团购房,优惠房源的销售价格每平方米比原价下调了1000元左右,比如国宝花园的特价房每平方米4800元,顺驰城团购价每平方米5200元,类似这般的实质性降价提高了成交量,各售楼部到访量比年前有明显增多。个人认为,当成交量达到开发商正常运转需求后,特价房优惠就会逐步取消,整体房价将有所回升,最终超越原价,继续攀升。

房子对于绝大多数中国人来说仍是第一投资产品,相较股票、基金稳当得多,只要房产还是市场上的主流投资品,在近三五年中,它还是看涨的。

自去年年底以来,开发商纷纷卖地或寻求合作开发,其实大可不必慌不择路,失去信心。现在应该做的是不图快贪大,稳扎稳打,控制好开发节奏、规模。对于购房者而言,“刚需一族”应多关注本地市场信息,在市场处于低谷的时候,抓住机会,适时购买。

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